北京房屋抵押贷款|住房抵押贷款

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1.银行个人住房抵押贷款要提供的资料清单

一、个人资料

借款人身份证(如结婚，夫妻双方的身份证)借人北京顺义户口本(首页，户主页，本人页，变更页)收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章，收入大写，营业执照加盖公章)税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)工行活期存折或卡(用于扣款或入账)资产证明如房本，车本存单等(非必要条件)高等学历证明(非必要条件)

二、

2.抵押住房贷款相关资料北京顺义抵押住房贷款的住房所有权证原件，以及所有产权人的身份证，户口本，结婚证。评估报告贷款用途证明:如欲购住房的认购书，定金发票等三贷款用途资料，与贷款用途相符的相关资料:如欲购住房的认购书，定金发票等。

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北京抵押贷款有哪些条件？有些信息可以体现了解方便后续办理

1、年龄：抵押房子贷款的申请人需满足年龄要求，18~

55周岁之间，到贷款期限时间不能超60周岁；

2、额度：一般房子抵押贷款额度为房子评估价格的50~

70％（部分银行可能会有所增加）；

3、期限：房子抵押贷款的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

4、房龄：抵押的房子房龄需在20年内（少数银行可做30年内）；

5、利息：抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

6、还款能力：北京房子抵押贷款人需要具备一定还款来源，保障具有还款能力（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押贷款月还款的2倍）；

7、还款意愿：个人或公司信用良好（逾期要少，避免银行会为了风险管控加利息或者不批款）；

8、可抵押类型：目前北京银行可接受的房子类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。

9、其他资产证明：办理北京房子抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房子抵押贷款额度。

10、安全：对于房子抵押，比较重要的是，找一个靠谱的公司，这个对于抵押的房子安全，也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择，如抵押房产证件贷款,个人抵押房产机构借钱,抵押房产商务活动贷款,房子购买合同抵押借钱不押房,典当贵重物品贷款等

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北京顺义房产抵押贷款多久能放贷？

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